Le marché immobilier à Reims

La ville de Reims se composant essentiellement de bâtiments bourgeois réhabilités après la Première Guerre mondiale, dispose également de plusieurs infrastructures universitaires et se trouve à moins d’une heure de Paris via le TGV.
Ces multiples atouts signifient que le marché immobilier marnais devrait résister à la crise économique et immobilière frappant l’ensemble du territoire. Cependant, nous observons depuis peu une baisse de la croissance démographique dans la ville champenoise due à la baisse de l’attractivité de celle-ci par rapport à d’autres lieux.

Malgré la crise et la situation sanitaire actuelle, l’hyper-centre rémois se maintient toujours autant prisé. En effet, les logements qui s’y trouvent, et pour la plupart de qualité remarquable, dominent entre 2500 et 3000 € du m².

L’Est de Reims est idéal si vous recherchez de belles opportunités immobilières. Dans certains quartiers comme le Chemin Vert-Europe et Saint-Rémi, le prix du m² est aux alentours de 1800 € soit un recul de 7% environ.
Ce prix varie en fonction de la qualité bien entendu mais aussi et surtout des charges de copropriété assez importantes, notamment les frais de chauffage. Aussi, le prix du m² peut être réduit à moins de 1500 € pour les logements nécessitant des rénovations majeures. 

Au sein de la banlieue rémoise, le marché de l’immobilier reste en difficulté du fait de la baisse conséquente des prix qui y sont appliqués. Ces résidences trouvent laborieusement des acheteurs à un prix aux alentours de 1600 € le m².
Néanmoins, les primo-accédants y trouvent leur bonheur car, pour acquérir un logement familial sur Tinqueux ou Cormontreuil par exemple, il ne faudra débourser qu’un peu plus de 200 000 €.

Reims entreprend désormais des projets urbains de grande envergure afin de poursuivre à nouveau sa croissance démographique et ainsi redonner l’image de son attractivité. Lorsque sa croissance démographique retrouvera une bonne forme, le marché immobilier rebondira également.
Ainsi, les projets de tramway intégré à l’agglomération, de plusieurs nouveaux programmes immobiliers dans les ZAC Dauphinot, Vieux Port et bien d’autres encore, de réhabilitation de plusieurs quartiers sont des plans visant à revitaliser le marché immobilier de la capitale champenoise en rehaussant les prix du m² et donc contribuer à une restructuration durable de cette dernière.

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