Reims parmi les grandes villes où il fait bon investir !
EN 2020, un logement coûte, en moyenne, 265 500 € (contre 251 000 en 2019). Pour cette somme, le nombre de m2 varie du simple au septuple ! A Reims, pour 265 500 € vous pouvez devenir propriétaire d’environ 100 m² ! Tout dépendra ensuite du secteur visé…Reims est une des villes de France qui […]
IMMOBILIER – FISCALITE : ce qui change en 2021
La fiscalité immobilière et le secteur de l’immobilier connaissent de nombreux changements en 2021. 1 – La diminution progressive de la réduction d’impôt en contrepartie du maintien du dispositif Pinel (1) Les taux liés à la durée du bail locatif seront appliqués jusqu’en 2023. Les conditions du dispositif restent inchangées, toutefois dès 2023, ils seront […]
Prolongation du dispositif PINEL
Une prolongation à double tranchant Initialement le dispositif Pinel devait prendre fin au 31 décembre 2020. Dans le cadre de la loi de finances 2021, le Gouvernement a fait voter un nouvel amendement : le dispositif est prolongé jusqu’en 2024. Le nouvel amendement prit par le Gouvernement prévoit une baisse progressive de l’avantage fiscal à partir […]
Comment récupérer les loyers impayés d’un locataire ?
Il est possible de percevoir son dû grâce à deux procédures de recouvrement préalables à une éventuelle saisine du juge.IMPORTANT : avant toute démarche quelle qu’elle soit, la procédure de recouvrement des loyers impayés impose une notification écrite (en lettre recommandée avec accusé de réception). Ce formalisme est important car il constitue la preuve légale de […]
Donation : une exonération de 100 000 € pour aider ses proches jusqu’au 30 juin 2021
Vous bénéficiez jusqu’au 31 juin 2021 pour réaliser des dons de sommes d’argent jusqu’à 100 000 € totalement exonérés. Des conditions sont imposées par le Gouvernement : L’exonération est plafonnée à 100 000€ et ne concerne que les donations aux enfants, petits-enfants et arrières petits-enfants. La somme donnée ne peut intervenir que pour la construction de la résidence […]
PEUT ON AUGMENTER LE LOYER D’UN LOGEMENT QUI SORT D’UN DISPOSITIF FISCAL ?
Pinel, Denormandie, Cosse, Besson, Duflot, Scellier… Tous ces dispositifs vous imposent des loyers plafonnés pendant la durée de détention choisie (par exemple, 6, 9 ou 12 ans pour le Pinel). Mais qu’en est-il une fois que vous sortez le logement du dispositif ? Avez-vous toute liberté d’augmenter le loyer ? Une fois votre engagement de location tenu, […]
Les justificatifs à demander à votre futur locataire
Une pièce justificative d’identité en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire parmi les documents suivants : Carte nationale d’identité française ou étrangère Passeport français ou étranger. Permis de conduire français ou étranger. Document justifiant du droit au séjour du candidat à la location étranger, notamment, carte de séjour temporaire, carte […]
Adaptation suite au COVID du délai d’achèvement des travaux pour le PINEL
L’article 1 de l’ordonnance n° 2020-306 du 25 mars 2020, modifiée par l’ordonnance n° 2020-560 du 13 mai 2020 fixant les délais applicables à diverses procédures pendant la période d’urgence sanitaire, a défini une période de référence (entre le 12 mars 2020 et le 23 juin 2020 inclus) pour soit reporter au-delà de cette période […]
Loi Wargon, un nouveau dispositif fiscal pour 2021 ?
Emmanuelle Wargon, nouvelle ministre chargée du logement, pourrait proposer une nouvelle loi de défiscalisation immobilière qui viendrait remplacer la loi Pinel. Rien n’est défini mais les spéculations vont bon train. Ce projet de loi aurait pour objectif principal d’encourager la construction de logement neuf dans un nombre limité de villes et de régions en pénurie de logement ainsi […]
