L’investissement en nue-propriété
L’investissement en nue-propriété est une solution efficace et avantageuse pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Il permet l’achat d’une propriété avec une remise d’environ 40 % et l’accord du droit d’utilisation de cette propriété à un tiers pour une période temporaire, après quoi vous deviendrez automatiquement propriétaire. Le fonctionnement de l’investissement en nue-propriété Le nu-propriétaire […]
La réforme du DPE : vers une interdiction des passoires énergétiques
La consommation énergétique sera désormais un critère pour juger si un logement est décent ou non. Le Gouvernement a récemment prit un décret publié au Journal Officiel le 13 janvier 2021, interdisant la location de tous les logements dépassant un certain seuil de performances énergétiques. Aujourd’hui, 4.8 milliards de logements mis en location en France […]
Réduire ses frais de notaire : c’est possible
Les frais de notaire sont conçus pour être appliqués lors de tout achat immobilier, cependant, leur nom est trompeur car ils incluent non seulement les honoraires du notaire mais aussi plusieurs autres frais. Les frais de notaire, qui se situent généralement entre 2% et 8% du prix d’achat du bien, sont un poste de dépenses […]
Tempêtes, orages et grêle : les démarches en cas de dommages à votre habitation
Alors que 51 départements de France ont été en vigilance orange samedi en fin de journée, de nombreux sinistres ont déjà été recensés. Immobilier Solutions Conseils, situé dans la marne, vous propose alors un point sur comment bien anticiper l’indemnisation d’éventuels dégâts au sein de votre logement. Pour tous les dommages causés, les assurances multirisque habitation […]
La solution gouvernementale pour l’acquisition de votre résidence principale : le prêt à taux 0
Sur décision du Gouvernement, le dispositif d’investissement du PTZ est maintenu et prolongé. A partir de l’année 2022, ses conditions de ressources seront revues à la baisse. Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné aux primo-accédant pour l’achat ou la construction de leur résidence principale. Dans certains cas, il peut financer l’achat d’un logement […]
Les obligations liées à la location touristique
La loi Alur du 24 mars 2014 et la loi Elan du 23 novembre 2018 ont renforcés les sanctions et obligations concernant les loueurs de meublés tourisme. La location touristique impose des obligations administratives et fiscales. Des obligations administratives Ces contraintes sont à nuancer dans le cas où le logement est votre résidence principale ou […]
Une orientation à la baisse des taux de crédits immobiliers pour 2021
Malgré le contexte de crise sanitaire actuelle, les autorités financières ont décidé d’alléger les conditions d’octroi des crédits immobiliers. En février 2021, les taux de crédits immobiliers sont en moyenne de 1,05% sur 15 ans ; 1,25% sur 20 ans et 1,45% sur 25 ans. Cette baisse significative des taux, combinée à l’assouplissement des recommandations des autorités […]
Le marché immobilier à Reims
La ville de Reims se composant essentiellement de bâtiments bourgeois réhabilités après la Première Guerre mondiale, dispose également de plusieurs infrastructures universitaires et se trouve à moins d’une heure de Paris via le TGV.Ces multiples atouts signifient que le marché immobilier marnais devrait résister à la crise économique et immobilière frappant l’ensemble du territoire. Cependant, […]
LMNP – On vous explique tout
La Location Meublée Non Professionnelle est un investissement immobilier locatif permettant de percevoir des revenus locatifs non imposés. Elle concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. Ce système présente […]
Les avantages du mandat exclusif
Un mandat exclusif de vente ou de location est un contrat par lequel le propriétaire s’engage à ne conférer son bien qu’à une seule agence immobilière, sous-entendu celle avec laquelle il signe le mandat. Lors de la vente ou la mise en location de leur bien, la plupart des français optent pour un mandat simple […]
